Министър-председателят Педро Санчес: Нов пакет от мерки в подкрепа на жилищната политика
Жилищната криза в Испания отдавна е сред най-значимите социални и икономически предизвикателства, като особено силно засяга младите хора и уязвимите социални групи. В отговор на това, министър-председателят Педро Санчес представи мащабен пакет от реформи, насочен към създаването на по-достъпен и устойчив жилищен сектор. Мерките поставят акцент върху увеличаването на наличния жилищен фонд, въвеждането на по-строги регулации и осигуряването на по-голяма подкрепа за най-засегнатите социални групи.
Основните цели на жилищната реформа
Пакетът от мерки, предложен от Санчес, обхваща широк кръг от инициативи, които имат за цел не само да се справят с текущите предизвикателства, но и да създадат дългосрочна рамка за устойчиво развитие на жилищния сектор. Основните цели включват:
- Увеличаване на наличния жилищен фонд:
- Прехвърляне на над 3 300 жилища и два милиона квадратни метра жилищни терени към новосъздадената Държавна компания за жилища.
- Добавяне на 13 000 жилища от SAREB през първото полугодие на 2025 г. и включване на още 17 000 на по-късен етап.
- Подобряване на регулациите:
- Гарантиране със закон, че държавните социални жилища ще останат завинаги публична собственост.
- Ограничения върху покупката на жилища от извънсъюзни нерезиденти.
- Регулация на туристическите жилища и затягане на контрола върху измами в сезонните наеми.
- Подкрепа за социалните групи:
- Въвеждане на публична система за гарантиране на достъпни наеми.
- Специални програми за реновиране на празни жилища, предназначени за дългосрочно отдаване под наем.
Държавната компания за жилища: Устойчива стратегия за бъдещето
Новата Държавна компания за жилища ще играе ключова роля в реализацията на реформите. С приоритет за закупуване на жилища и терени, тя ще се фокусира върху осигуряването на достъпни наеми, насочени към младите хора – групата, която често изпитва най-големи затруднения при намирането на жилища.
Съществена част от стратегията е и защитата на социалните жилища, които ще останат публична собственост завинаги, гарантирайки, че тези ресурси ще продължат да обслужват нуждите на обществото.
Иновации в строителството: Новият стратегически проект (PERTE)
Една от най-иновативните инициативи в рамките на реформите е стартирането на стратегическия проект PERTE, насочен към модернизацията на индустриализираното и модулно строителство. Въвеждането на нови технологии в строителството цели:
- Ускорено изграждане на нови жилища.
- Намаляване на разходите за строителство.
- Повишаване на устойчивостта и намаляване на екологичния отпечатък.
Проектът ще започне в провинция Валенсия, предоставяйки възможност за икономическо възстановяване след природните бедствия в района.
Данъчни стимули и ограничения върху чуждестранните покупки
За да насърчи отдаването на достъпни жилища, правителството предлага данъчно облекчение от 100% върху IRPF за собственици, които отдават жилища според референтния индекс на цените, публикуван от Министерството на жилищата. Това ще стимулира наемодателите да предлагат по-достъпни цени и ще подобри достъпа до жилища.
Ограничението върху покупката на жилища от извънсъюзни нерезиденти е друга ключова мярка. Чрез увеличаване на данъчната ставка за тези купувачи, се гарантира, че наличните жилища ще бъдат приоритетно достъпни за местните жители.
Заключение: Към един по-устойчив жилищен сектор
Обявените мерки от Педро Санчес демонстрират решителност и амбиция за справяне с жилищната криза в Испания. Те съчетават краткосрочни решения с дългосрочни стратегии, които ще осигурят по-добра регулация, устойчиво развитие и подкрепа за най-уязвимите. Въпреки че реализацията на тези реформи ще изисква значителни усилия и координация, потенциалните ползи са значителни – от социална стабилност до икономически растеж и устойчиво развитие.
📢 Интересувате ли се от достъпни и качествени жилища в Испания?
Следете нашия профил в Instagram 👉 @imotibarcelona, за да не пропуснете най-новите предложения!
🏡 Ексклузивни оферти, съвети за жилищния пазар и вдъхновение за Вашия нов дом – всичко това ви очаква!
Последвайте ни сега и направете първата крачка към дома на мечтите си! 💫
